من الفكرة إلى المنتجع: خارطة طريقك الاستثمارية تبدأ بدراسة جدوى منتجع سياحي
السياحة قطاع واعد ولكنه محفوف بالكثير من المخاطر وخاصة مع تقلبات الطلب على الخدمات في المواسم مثل الشتاء ولتبدأ مشروعك بنجاح عليك أولًا الاستعانة بدراسة جدوى منتجع سياحي حيث توفر لك أهم التفاصيل لبدء المشروع:
السوق والطلب على الخدمات
يشهد قطاع السياحة نمو عالمي بنسبة تصل إلى 12 % سنويًا مع ارتفاع الطلب على المنتجعات المقدمة لتجربة متكاملة من الإقامة والأنشطة الترفيهية وغيرها، حيث يستهدف المشروع العائلات والأفراد من الخارج أو السياحة الداخلية وعلى الرغم م المنافسة القوية إلا أن الفرصة مازالت موجودة بإتاحة الخدمات المميزة.
الموقع والمساحة
يتوقف نجاح المنتجعات السياحية على اختيار الموقع الجيد، حيث يبحث العملاء عن أقرب منتجع من المناطق السياحية والطبيعية المميزة لذا عليك اختيار موقع بالقرب من المطار او الإطلالة الطبيعية بعيدًا عن مناطق الضوضاء والتلوث مع توفير مساحة لا تقل عن 10,000 متر والعناية بالتوسعات المستقبلية بالإضافة إلى توفير طراز معماري بتناغم مع الطبيعة.
المتطلبات والكوادر الفنية
يعتمد المنتجع السياحي على أقسام مختلفة من( الغرف – الفلل- الحدائق والمسطحات الخضراء- المطاعم وغيرها) كما يحتاج إلى عدد من المتطلبات الفنية من الموظفين والعمالة المدربة والتي تشمل التالي:
- الإدارة: المدير العام – المالي – العلاقات
- موظفين التسويق والمبيعات
- الأنشطة والترفيه: منسق أنشطة – مرشدين – مدربين
- الأمن والصيانة: حراسة – فنيين كهرباء وميكانيكا – مدير طوارئ
- المطاعم والكافيهات: طهاة – نادلون – باريستا – مدير مخزن
- الاستقبال والخدمات: حجز – استقبال – خدمة عملاء – معلومات
الإيرادات والتكاليف
تساعدك دراسة جدوى منتجع سياحي على اتخاذ القرارات الاستثمارية الذكية بما توفره من تقارير دقيقة عن الإيرادات المستقبلية بالإضافة إلى تحديد رأس المال بحساب التكاليف الكلية من (شراء الأرض – التصاميم والهندسة – البناء والتشييد- التشطيبات الداخلية والديكور – الأثاث والمفروشات – التراخيص- المعدات.. إلخ)
اقرأ المزيد حول: دراسة جدوى مجمع سكني
تجنب الفشل وتعرف على كيف تتغلب على المخاطر بدراسة جدوى منتجع سياحي
هل أنت مستعد للمخاطرة بمالك؟ فالفشل غالبًا ليس بسبب السوق بل بسبب غياب دراسة الجدوى فكل قرار خاطئ في التسعير أو التوظيف يكلفك ثمن فادح، والدراسة هنا ليست تقرير رقمي فقط بل درعك الواقي من الخسارة وخارطتك للربح عبر الجدول التالي:
| المخاطر | الحلول |
| انخفاض الطلب في بعض المواسم السياحية | توفير عروض خارج الموسم والفعاليات بالإضافة للتسويق المحلي |
| المنافسة القوية | التفرد بهوية خاصة وجودة عالية مع الخدمات الشخصية المخصصة |
| ارتفاع التكاليف | التخطيط المالي الدقيق والصيانة الوقائية |
| مشاكل قانونية أو بيئية | الاستشارة القانونية والالتزام بالشروط والحصول على التراخيص المسبقة |
| الأزمات العالمية | وضع استراتيجيات وخطط للطوارئ مع تنويع السوق |
كيف تساعدك دراسة جدوى منتجع سياحي على النجاح؟
مع المنافسة القوية في عالم الخدمات السياحية لم يعد النجاح متوقف فقط على جودة الخدمات ولكن يحتاج للاهتمام بالكثير من العوامل الأخرى التي توضحها لك دراسة جدوى منتجع سياحي عبر التالي:
- اختيار موقع استراتيجي: إن كنت تريد اختيار موقع جيد فعليك البقاء بالقرب من المطارات ووسائل النقل أو التواجد بالمناطق الطبيعية الجذابة وفقًا لهويتك الخاصة حيث تلقى المنتجعات الصديقة للبيئة إقبال أكبر من غيرها.
- تقديم تجربة فريدة: مع كثرة المنافسة في الوقت الحالي يبحث العملاء عن التجربة والأجواء المميزة ليعيشوها بداية من الموقع المميز للمشروع كالتواجد في قلب الصحراء أو البحر مع توفير الأنشطة الترفيهية المميزة.
- التعاقدات مع الشركات الأخرى: يساعدك التعاقد مع شركات السياحة والسفر على توفير عملاء دائمين في مختلف المواسم.
- توفير العروض والخدمات المخصصة: الرفاهية هي الدافع للإقامة بالمنتجعات السياحية لذا عليك الاهتمام بتنويع الخدمات من الترفيه والأنشطة الاستكشافية بالإضافة إلى الحفلات والفاعليات المميزة مع المرونة في توفير برامج مخصصة للعملاء.
- التصميمات الجذابة: تصميم المنتجع ليشبه مكان تواجده ويتماشى مع الطبيعة من حوله من الوسائل الدعائية المميزة المساعدة على اكتساب سمعة قوية في السوق.
اقرأ المزيد حول: دراسة جدوى فندق 3 نجوم
تعرف على أهم الشروط القانونية قبل البدء عبر دراسة جدوى منتجع سياحي
يحتاج مشروع منتجع سياحي إلى إطار قانوني واضح قبل البدء لتتجنب الفشل وتضمن استدامة المشروع في المستقبل وذلك بتوفير الاحتياجات الأساسية الموضحة من دراسة جدوى منتجع سياحي والتي تشمل:
- استخراج رخصة تشغيل من وزارة السياحة.
- الحصول على شهادة سلامة من الدفاع المدني.
- توفير سجل تجاري باسم المنتجع ونشاطه.
- الحصول على رخصة للأمن الغذائي.
- تسجيل العاملين بالمكان بالتأمينات الاجتماعية.
- الحصول على رخصة للمرافق الترفيهية.
- توفير معدات الأمن والسلامة من أجهزة الإنذار وطفايات الحريق وغيرها.
لا تفوت فرصة التعرف علي: مشروع سبا خدمات منزلية
استثمر بذكاء وتواصل معنا الآن واحصل على دراسة جدوى منتجع سياحي تكشف لك كل ما تحتاجه من تكاليف وخطط تشغيلية واضحة.
الأسئلة الشائعة حول دراسة جدوى منتجع سياحي
هل مشروع منتجع سياحي مربح؟
نعم، المنتجع السياحي واحد من المشاريع المربحة والمستدامة والتي تضمنها لك دراسة جدوى منتجع سياحي.
ما هي التكاليف التشغيلية التي تُدرج في الدراسة؟
تساعدك دراسة جدوى منتجع سياحي على تحديد التكاليف الكلية والتي تشمل التالي:
- رواتب الموظفين.
- الصيانة الدورية.
- الكهرباء والمياه.
- الترويج والتسويق.
- المستلزمات الفندقية.
- الضرائب والرسوم الحكومية.
ما هو العائد المتوقع من مشروع منتجع سياحي؟
تساعدك دراسة جدوى منتجع سياحي على معرفة العائد المتوقع بناء على عوامل كثيرة مثل الموقع، الخدمات، الفئة المستهدفة، لكن غالبًا ما تتراوح نسب العائد السنوي بين 15% و30%، وقد تكون أعلى في المواقع السياحية النشطة.
