وصف المشروع
المشروع عبارة عن مشروع سياحي متكامل حيث يقوم المشروع علي أربع مراحل أساسية، المرحلة الأولي تتضمن تطوير حديقة الصخور الطبيعية والمحافظة عليها وجعلها وجهة للسياحة الداخلية والخارجية الموجودة في القطعة
وصف المشروع: المشروع سياحي متكامل حيث يقوم المشروع علي أربع مراحل أساسية المرحلة الأولي تتضمن تطوير حديقة الصخور الطبيعية والمحافظة عليها وجعلها وجهة للسياحة الداخلية والخارجية الموجودة في القطعة المخصصة والتي تأخذ مساحة في وسط القطعة في حدود 50 %من إجمالي الأرض المخصصة، وتشمل المرحلة الثانية تخطيط وتطوير وبناء ملعب للجولف يتكون من 18 حفرة حسب المتطلبات العالمية إضافة إلى المرفقات من نادي ومطعم وملعب للأطفال، وتتضمن المرحلة الثالثة بناء 200 وحدة سكنية مع فندق خمس نجوم، والمرحلة الرابعة تشمل بناء مول تجاري متعدد الأغراض من محلات تجارية (200 محل) وسينما ومطاعم ومواقف سيارات.
الخدمات
تشمل الخدمات /المنتجات التي يقدمها المشروع الاتى
تتمثل الخدمات الخاصة بمشروع سياحي متكامل فى الأتي : المرحلة الاولي تطوير حديقة الصخور الطبيعية والمحافظة عليها . المرحلة الثانية تخطيط ، تطوير ، بناء ملعب للجولف . المرحلة الثالثة بناء 200 وحدة سكنية مع فندق من خمس نجوم . المرحلة الرابعة بناء مول تجاري متعدد الأغراض من محلات تجارية .
مجموع الاستثمارات و المؤشرات المالية
معدل العائد: 23
% فتره الاسترداد: السنة الخامسة
ويتضح من المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل عائد مناسب وفترة استرداد مناسبة
محتويات الدراسة
- دراسة فكرة وطبيعة المشروع.
- دراسة المنتجات ومواصفاتها ومزاياها.
- دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وموقع المشروع ومؤشرات السوق المستهدفة.
- دراسة حجم الطلب والإنتاج المحلي وحجم الواردات والصادرات من المنتجات التي يقدمها المشروع
- تحليل المنافسين ، فجوة السوق من المنتجات ، وحصة السوق للمشروع وتحليل SWOT لطبيعة المشروع
- دراسة الخطة التسويقية والترويجية وخطة التسعير والتوزيع للمشروع.
- دراسة تكاليف الآلات والمعدات والمنشآت والبناء للمشروع.
- دراسة السعة الإنتاجية وتقديم عروض الأسعار للآلات والمعدات وخطوط الإنتاج ، ودراسة مواصفات الخطوط ومدى مطابقتها للمنتجات المصنعة.
- دراسة تكاليف مشروع المواد الخام ومتطلبات التشغيل والمصروفات العامة ونفقات التسويق والرواتب المباشرة وغير المباشرة.
- دراسة الهيكل التنظيمي للمشروع والهيكل الإداري والوصف الوظيفي للموظفين.
- دراسة تكاليف الاستثمار للمشروع وشروط التمويل والتمويل.
- دراسة إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات القادمة.
- دراسة البيانات المالية للمشروع خلال حياة المشروع من الوضع المالي وبيان الدخل والتدفقات النقدية.
- دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي للمشروع.
- دراسة تحليل الحساسية للمشروع.
